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Bekanntes Restaurant seit 1964

Objektnummer: 22127

	Preis:	195.000,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	0 Im Ausflugsgebiet Berlin-Gatow, 300 Meter von der Havel entfernt (Deutschland)

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Brauerei- und Automatenfrei

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Objektart:	Attikawohnung
Preis:	195.000,00 EURO
Postleitzahl:	0
Ort:	Im Ausflugsgebiet Berlin-Gatow, 300 Meter von der Havel entfernt
Zimmeranzahl:	0
Wohnfläche:	0
möbliert:	Teilmöbliert

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ID- g394Bekanntes Restaurant seit 1964Lage: Im Ausflugsgebiet Berlin-Gatow, 300 Meter von der Havel entfernt Bindung:: Brauerei- und Automatenfrei Baujahr: 1990
von Grund auf neu aufgebaut, Dachausbau 2004 Bauart: Massiv Stein, Fassaden mit Blockhausschalung verkleidet Heizung: Gaszentralheizung Flächen: KG:
Heizungsraum ca. 9,5 m2Lagerraum ca. 21 m2 EG:Schank- und Speiseraum 58 m2Schank- und Speiseraum 16 m2Kochküche mit Spülküche 20 m2 2 Damentoiletten
mit Vorraum, Spiegel und Waschbecken2 Herrentoiletten mit 2 PP Becken, Waschbecken und SpiegelSozialraum mit Dusche, WC, Waschbecken und SpiegelBiergarten ca. 150
m2 DG: 3-Zimmer-Wohnung Grundstück: Das Grundstück ist 610 m2 groß. Eigentümer ist das Land Berlin. Es besteht ein Erbbau-Rechtsvertrag
bis 2037. Erbbauzins: 877,16 Euro monatlich. Kaufpreis: 195.000,00 Euro VB Finanzierung: Die Belastung des Erbbaurechts kann mit einer nachrangigen
Grundschuld bis zu 70% des Kaufpreises plus Nebenkosten erfolgen. Die Genehmigung dafür liegt vor. Käufercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. Besichtigung: Den besten Eindruck
vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Weitere Details: Der
umbaute Raum beträgt insgesamt 1090,75 m3. Der Eigentümer hat das Restaurant selbst von 1964 bis 1996 als Restaurant "mit deutscher Küche"
selbst bewirtschaftet. Seitdem ist das Restaurant für 2.400,00 Euro zzgl. MWSt. monatlich vermietet. Seit 12 Jahren wird es als italienisches Restaurant betrieben.
Der derzeitige Mietvertrag läuft bis 2012 mit Optionsrecht für 5 weitere Jahre. Der Mieter ist jedoch bei Verkauf bereit, auf Wunsch das Restaurant
abstandsfrei an den Käufer zu übergeben. Verkauft wird das komplette Gebäude mit seiner Ausstattung und Restauranteinrichtung. Es liegt eine
aktuelle Gebäudewertermittlung der Allianz-Versicherung in Höhe von 500.300,00 Euro vor. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des
Eigentümers. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Im
übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.