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Objektnummer: 22252

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen / Wetterau / Hirtzenhain / Glashütten Alt und Jung unter einem Dach! 2-3 Familienhaus und 2 Appartements stehen hier als ultimatives Angebot zum sofortigen
Bezug bereit! Bei der teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk errichteten ehemaligen Dorfgaststätte und Schmiede, wurde 1972 ein Ausbau von ca. 80m² Größe
vorgenommen. Aus dem Jahr 1981 stammt zudem noch ein Neubau. Das Wohnhaus, früher Fremdenzimmer und heute zu Wohnungen umgebaut, befindet sich in einem guten
Allgemeinzustand, lediglich Verschönerungsarbeiten, (einen sprichwörtlichen Tapetenwechsel) könnte hier vorgenommen werden. Der Zustand der Nebengebäude ist
befriedigend, hier müssten kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Es besteht die Möglichkeit des Ausbauens und Erweiterns. Die großzügige Wohnfläche
verteilt sich auf 16 Zimmer, 4 Küchen, ebensoviele Bäder und 6 WC`s. Alle Pensionszimmmer verfügen über Wasseranschluss. Als Fußbodenbelag wurden Fliesen und
PVC-Beläge verwendet. Geheizt wird mit Öl, die Zentralheizung wurde 1990 erneuert. Für gemütliche heimelige Stunden sorgt der Kamin, der mit Festbrennstoffen
betrieben wird. 2 komplett abisolierte Keller und 1 Dachboden bieten genug Abstellfläche, wobei der Dachboden zudem noch ausbaubar ist. Die Waschküche befindet sich
sep. auf dem Hof. Herrliche Sonnenstunden lassen sich auf 2 Balkonen genießen und für ein geselliges Beisammensein ist zudem noch eine Terrasse zu nutzen. Ausstoben
kann sich der Hobbygärtner fürwahr auf dem 2034m² großen Grundstück. (Im Garten befindet sich ein Wasserfass mit Ablasshahn.) 5 Stellplätze und 2 Garagen runden dieses
Angebot ab, welches hervorragend für eine Großfamilie, als excl. Altenwohnstätte oder rustikale Pension geeignet wäre. Auch eine Physiotherapie oder Logopädie als
gewerbliche Nutzung wäre gut möglich, da ähnliches in der Umgebung nicht vorhanden ist und für eine größere Tierhaltung spricht ebenso nichts dagegen. Der Schätzwert
für diese Immobilie betrug 2004 über 431.000?. Kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05341-25591 Objektstandort: Schulstr. 11, 63697
Hirtzenhain-Glashütten. Im Herzen Oberhessens, zwischen Nidda und Gedern am Südhang des Vogelsberges liegt das Dorf Glashütten, ein Ortsteil der Großgemeinde
Hirzenhain. Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft grenzt Hirzenhain im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an
die Stadt Ortenberg, sowie im Westen an die Stadt Nidda. Hirzenhain hat sich zu einer attraktiven und modernen Wohngemeinde entwickelt. Die kurze Entfernung (30 min.)
zur A5 in Richtung Frankfurt, als auch zur A 45 in Richtung Gießen oder zur A 66 in Richtung Fulda mag ein Grund dafür sein, dass sich namhafte kleine und
mittelständische Unternehmen gerne in Hirzenhain ansiedeln. Preisvorstellung: VB: 235.000,-?

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