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Attraktives Mehrgenerationenhs

Objektnummer: 795748555

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen / Hersfeld-Rotenburg / Ludwigsau Das im Villenstil erbaute Wohnhaus besticht durch seinen außergewöhlichen Grundriss. Das EG. hat einen separaten Eingang und
eignet sich bestens als Praxis, Büro oder zum Wohnen. In jedem Geschoss befindet sich ein modernes Bad. Es sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
Rollläden eingebaut. Als Fußbodenbelag ist Laminat und Fliesen vorhanden. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Viessmann Gasheizung wurde in 2000
modernisiert. Das Wohnhaus wurde in 1997 bis 2007 komplett modernisiert. Das Dach wurde in 2004 mit neuen Tondachziegeln eingedeckt , und mit ca. 24,0 cm Mineralwolle
gedämmt. Auf dem großen gepflegten Grundstück sind noch Baureserven vorhanden. Ein vom Gutachter erstelltes Expose inkl. Energieausweis liegt zur Einsichtnahme
bereit. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Friedlos. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Gute Verkehrsanbindung
durch Bahn oder Bus. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Hersfeld beträgt ca. 4,0 km. Autobahnanschluss zur A4, A5 und A7 vorhanden. Ludwigsau ist eine Großgemeinde im
Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Alheim und die Stadt Rotenburg an der Fulda, im Osten an die Stadt
Bebra und die Gemeinde Ronshausen, im Südosten an die Gemeinde Friedewald, im Süden an die Stadt Bad Hersfeld sowie im Westen an die Gemeinde Neuenstein (alle im
Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die zum Schwalm-Eder-Kreis gehörende Gemeinde Knüllwald. Durch die Ortsteile Mecklar, Reilos und Friedlos führt die Bundesstraße 27.
Im Ortsteil Friedlos besteht ein Bahnhof, der von Cantus (Linie R5 im NVV) angefahren wird. Preisvorstellung: VB: 286000,-?

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