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Exkl.u.nageln.ETW+Terrasse

Objektnummer: 849176377

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen/Wetteraukreis/Rosbach v.d. Höhe Neues Bauvorhaben, schick und exklusiv! In sehr guter, leichter Hanglage von Ober-Rosbach wird dieses 3 Familienhaus in
massiver Bauweise errichtet. Das Niedrigenergiehaus mit Garten oder Dachterrassen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in einer sehr ruhigen und gewachsenen
Wohngegend. Die Bauausführung wird die neueste Fassung der ENEV zugrunde gelegt. Der Käufer erhält einen aktuellen Energiepass. Im Vorgartenbereich ist ein
Hauszugangsweg, Müllstellplatz und PKW-Stellfläche vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im linken Erdgeschoss und Souterrain des Hauses und wird mit
einem Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens ausgestattet. Im EG. entsteht auf sa. 77m² eine Diele, ein Gäste-WC, ein Zimmer, sowie der große Wohnbereich mit Zugang
zur ca. 30m² großen Terrasse und dem Garten. Wenn gewünscht, kann hier noch ein Gartenhaus aufgestellt werden. Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe ins
Souterrain. Hier befinden sich auf ca. 44m² ein weiteres Zimmer und ein großes Tageslichtbad. Auf die Gestaltung des Grundrisses, sowie der vorgesehenen Ausstattung
kann noch Einfluss genommen werden. Alle Fenster werden mit elektrischen Kunststoffrolläden versehen, ebenso werden alle Wohnräume Fußbodenheizung erhalten. Erwärme
und Solaranlage werden zudem noch ihren Umweltbeitrag leisten. Als Sanitärobjekte sind Produkte der Fa. Villeroy & Boch vorgesehen. Rosbach vor der Höhe ist eine
sich dynamisch entwickelnde, hessische Stadt am Rande des Taunus südwestlich von Friedberg im Wetteraukreis und grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die
Gemeinde Wöllstadt, im Süden an die Städte Karben (alle im Wetteraukreis) und Bad Homburg, sowie im Westen an die Stadt Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle
drei im Hochtaunuskreis). Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Autobahn A5 Frankfurt ? Kassel und einen Bahnanschluss an der Bahnstrecke
Friedberg?Friedrichsdorf. Etliche Kindertagesstätten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden. Preisvorstellung: VB: 225.000,-?

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