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Exkl.u.nageln.ETW+Dachterrasse

Objektnummer: 494362751

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen/Wetteraukreis/Rosbach v. d. Höhe Neues Bauvorhaben, schick und exklusiv! In sehr guter, leichter Hanglage von Ober-Rosbach wird dieses 3 Familienhaus in
massiver Bauweise errichtet. Das Niedrigenergiehaus mit Garten oder Dachterrassen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in einer sehr ruhigen und gewachsenen
Wohngegend. Die Bauausführung wird die neueste Fassung der ENEV zugrunde gelegt. Der Käufer erhält einen aktuellen Energiepass. Im Vorgartenbereich ist ein
Hauszugangsweg, Müllstellplatz und PKW-Stellfläche vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im OG. und im linken DG. und wird mit einem Kaminzug zum
Anschluss eines Kaminofens ausgestattet. Die ca. 63m² im OG teilen sich die großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC. Von der
Diele aus führt eine elegante Treppe ins DG. Hier befinden sich auf ca. 52m² die Küche und der Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Beide Räume haben einen direkten
Zugang zur ca. 20m² großen, teilüberdeckten Südwestterrasse. Hier können Sie ungestört die Sonne und den Fernblick genießen. Eigene Gestaltungsideen können noch
eingeplant werden. Alle Fenster werden mit elektrischen Kunststoffrolläden versehen, ebenso werden alle Wohnräume Fußbodenheizung erhalten. Erwärme und Solaranlage
werden zudem noch ihren Umweltbeitrag leisten. Als Sanitärobjekte sind Produkte der Fa. Villeroy & Boch vorgesehen. Rosbach vor der Höhe ist eine sich dynamisch
entwickelnde, hessische Stadt am Rande des Taunus südwestlich von Friedberg im Wetteraukreis und grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde
Wöllstadt, im Süden an die Städte Karben (alle im Wetteraukreis) und Bad Homburg, sowie im Westen an die Stadt Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle drei im
Hochtaunuskreis). Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Autobahn A5 Frankfurt ? Kassel und einen Bahnanschluss an der Bahnstrecke
Friedberg?Friedrichsdorf. Etliche Kindertagesstätten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden. Preisvorstellung: VB: 275.000,-?

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