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Excl.u.nageln.ETW mit Terrasse

Objektnummer: 312633919

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen / Wetteraukreis /Rosbach v.d.Höhe Neues Bauvorhaben, schick und exklusiv! In sehr guter, leichter Hanglage von Ober-Rosbach wird dieses 3 Familienhaus in
massiver Bauweise errichtet. Das Niedrigenergiehaus mit Garten oder Dachterrassen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in einer sehr ruhigen und gewachsenen
Wohngegend. Die Bauausführung wird die neueste Fassung der ENEV zugrunde gelegt. Der Käufer erhält einen aktuellen Energiepass. Im Vorgartenbereich ist ein
Hauszugangsweg, Müllstellplatz und PKW-Stellfläche vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im rechten Erdgeschoss und Souterrain des Hauses und wird mit
einem Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens ausgestattet. Im EG. entsteht auf ca. 53m² eine Diele, ein Gäste-WC, ein Zimmer, sowie der Wohnbereich mit Zugang zur ca.
20m² großen Terrasse und dem Garten. Wenn gewünscht, kann hier noch ein Gartenhaus aufgestellt werden. Von Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Souterrain. Hier
befinden sich auf ca. 28m² ein weiteres Zimmer und ein großes Tageslichtbad. Auf die Gestaltung des Grundrisses, sowie der vorgesehenen Ausstattung kann noch Einfluss
genommen werden. Alle Fenster werden mit elektrischen Kunststoffrolläden versehen, ebenso werden alle Wohnräume Fußbodenheizung erhalten. Erwärme und Solaranlage
werden zudem noch ihren Umweltbeitrag leisten. Als Sanitärobjekte sind Produkte der Fa. Villeroy & Boch vorgesehen. Rosbach vor der Höhe ist eine sich dynamisch
entwickelnde, hessische Stadt am Rande des Taunus südwestlich von Friedberg im Wetteraukreis und grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde
Wöllstadt, im Süden an die Städte Karben (alle im Wetteraukreis) und Bad Homburg, sowie im Westen an die Stadt Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle drei im
Hochtaunuskreis). Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Autobahn A5 Frankfurt ? Kassel und einen Bahnanschluss an der Bahnstrecke
Friedberg?Friedrichsdorf. Etliche Kindertagesstätten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden. Preisvorstellung: VB: 175.000,-?

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