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Wohnen inmitten der Natur!

Objektnummer: 22254

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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DieterMötzing(0-0%)

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Hessen / Waldeck-Frankenberg / Rosenthal/ Roda Hier hat man Ruhe! Einzeln stehendes 1-2 Familienhaus mit unverbaubarer Sicht in ruhiger Randlage und mittem im
Burgwall gelegen, provisionslos direkt vom Eigentümer zu erwerben! Das in 1957 massiv mit Hohlblocksteinen erbaute Haupthaus ist voll unterkellert. Ein Anbau wurde
1974 aus Porostein errichtet. Die großzügig bemessene Wohnfläche teilt sich in 8 Zimmer, 1 Küche und 3 Bädern auf, wobei ein Bad sich im Kelleranbau befindet. Das Bad
im Obergeschoss wurde erst 2009 renoviert und ausgebaut und befindet sich somit im neuwertigen Zustand. Ein Dachboden, 1 Hobby-und 1 Vorratsraum, sowie Waschküche und
3 Keller bieten genügend Abstellfläche und Stauraum. Als Fußbodenbelag wurde PVC, Lamiat und Kork verwendet, die Bäder sind gefließt und im Schlafzimmer schafft der
Dielenboden Atmospäre. Das Wohnzimmer besticht durch neu verschliffenes Holz-Eichenparkett. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und beinhalten alle eine
Isolierverglasung. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölbrennwertheizung, hierzu liegen zudem noch ca. 5m² Solarmodule zum Einbau bereit. Doppelwandige Öltanks mit
einem Gesamtfassungsvermögen von 3000 Litern sind vorhanden. Ein Holzofen sorgt für gemütliche \"Kaminstunden\". Für Familien mit Kindern ist natürlich das große
parkähnliche Grundstück zum Herumtoben ideal. Der Garten ist teilweise umzäunt und mit tragenden Obstbäumen bepflanzt. Hier befinden sich auch ein Gartenhaus mit Raum
für Geflügelhaltung und ein überdachter Brunnen. Für romantisch-geselliges Beisammensein eignet sich ein großer gepflasteter Grillplatz. Zum Schutz für Regenschauer
steht eine Gartenhütte bereit. Sonnenstunden lassen sich auch auf dem Balkon genießen...... 1 Scheune und 1 Holzschuppen mit Aufbewahrungsraum sind zum Objekt noch
dazugehörig. Für ausreichende PKW-Stellplätze sorgt die große Hoffläche und ein großes Garagengebäude, hier ist ebenso Platz für 2 PKW`s. Straße / Kanal und
Abwasserleitungen sind erneuert, die Anliegerkosten hierfür sind bezahlt. Für dieses interessante Angebot liegt ein aktueller Brandversicherungswert von ca. 214.000?
vor. Von Vorteil ist die Ortsrandlage und der trotzdem nur 50m entfernte Einkaufsladen. Kontaktieren Sie jetzt den Eigentümer unter: 0174-4842960 Objektstandort:
Kirchweg 4, 35119 Rosenthal-Roda. Die ca. 600 Einwohner große Burgwaldgemeinde Roda liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist ein Stadtteil vom
ca. 7 km entfernte Rosenthal. Das Sauerland, der Edersee, die Universitätsstadt Marburg/Lahn und Bad Wildungen liegen in unmittelbarer Nähe. Roda befindet sich in einer
landschaftlich sehr reizvollen Lage und ist lückenlos von ortsnahen Wäldern umgeben. Gut erhaltene, zum Teil im 18. Jahrhundert erbaute Fachwerkgebäude und schöne
Grünanlagen prägen den Ort. Die sehr aktiven Vereine in Roda sorgen für ein reges Dorfleben. Romantische Wanderwege fuhren in das mit herrlichen Wiesentälern, Flies-
und Teichgewässern ausgestattete Burgwaldgebiet. Preisvorstellung: VB: 190.000,-?

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