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Attraktives Wohnhaus mit Büro

Objektnummer: 956721787

	Preis:	0,00 EURO
	Online seit:	07.04.2012
	Standort:	36272 Niederaula (Deutschland)

	Homepage:	Zur Webseite hier klicken
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Thüringen / Weimarer Land / Erfurt / Klettbach Leben und Arbeiten im reizvoll monolithisch gestalteten Geschäftshaus! Das hier vorgestellte, nicht unterkellerte
Immobilienobjekt verfügt über 3 Vollgeschosse, dem Erdgeschoss (ca. 64,6m² groß), Obergeschoss (ca. 82,4m² groß) und im Kniestock ausgebautem Dachgeschoss, welches ca.
80,75m² groß ist. Das Geschäftshaus weist in den Etagen des Erd- und Obergeschosses zwei unterschiedlich große Büroeinheiten auf, wobei diesen jeweils Sanitärräume,
sowie Koch- bzw. Anrichtsborde zugeordnet sind. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Gästezimmer mit modern möbelierter 2-Bett-Ausstattung und großzügiger
Nasszelle (Waschbecken, Dusche, WC) eingerichtet. Jeweils an der Nord- und Südfassade sorgen Glaserker, gestaltet bis in die Dachzone, für attraktive Raumgestaltung
durch vorteilhaften Lichteinfall. Von der großzügigen Eingangszone des Erdgeschosses her ist die in Massivholzkonstruktion errichtete Geschosstreppe bis in das
Dachgeschoss integriert. Die erdgasbeheizte Zentralheizung mittels Wandtherme ist im WC-Vorraum des EG. untergebracht. Es gibt noch Fertigstellungsbedarf betreffes
des Verfugens des 30 cm hohen rotem Sandsteinsockels, welcher durch den Wuchs der Außenanlagen stellenweise verdeckt ist. Mit geringem Aufwand kann dieses Gebäude auch
zu einem Wohnhaus umgebaut werden, bei dem eigene Vorstellungen leicht zu verwirklichen sind. Hier sind wirklich alle Möglichkeiten gegeben. Der Standort des Wohn-und
Geschäftshausgrundstückes liegt ander Randlage der Gemeinde in Nähe der Kreisstraße Erfurt Kranichfeld. Zu erreichen ist dieses Grundstück über eine verkehrsberuhigte
Straße, auf der sich großzügige, zusätzliche sichere Parkmöglichkeiten bieten. Die Autobahnabfahrt Erfurt Ost befindet sich ca. 1 km vom Geschäftshausstandort. Daraus
ergibt sich ein kurzfristiges Erreichen der Stadt Erfurt, Weimar und Jena über die A 4 sowie über die Kreisstraße das in der Nähe liegende Erholungsgebiet Stausee
Hohenfelden. Die waldreiche Umgebung bietet als Vorläufer des Thüringer Waldes interessante anspruchsvolle Wanderwege, die von den Bürgern aus den umliegenden Städten
rege genutzt werden. Die Infrastruktur befindet sich innerhalb 5 km in den nahe gelegenen Städten Bad Berka und Kranichfeld, insbesondere der Randbezirke von Erfurt
und Weimar, wobei es in der Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, als auch Backwaren aus der Landbäckerei gibt. Im Umkreis von ca. 5 km finden sich
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Verkehrsmittel. Preisvorstellung: 215.000,-?

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